Konut kredilerinde faiz oranları yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldı. 1 milyon TL’lik kredinin 10 yılda geri ödemesi 3 milyon 398 bin TL’yi aştı. Sektör, 23 Ekim’de açıklanacak TCMB faiz kararına kilitlendi.
Faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte konut kredilerinde maliyetler rekor seviyelere ulaştı. Bankalarda en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,69 seviyesinde kalırken, 1 milyon TL’lik kredinin 10 yıllık geri ödemesi 3 milyon 398 bin TL’yi aştı. Konut piyasasında durgunluk sürerken, gözler 23 Ekim’de açıklanacak Merkez Bankası faiz kararına çevrildi.
Faiz oranlarının yüksek seyretmesiyle birlikte konut kredilerinde tablo giderek ağırlaşıyor. 9 Ekim 2025 itibarıyla bankalarda en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,69 seviyesinde kalırken, 1 milyon TL’lik kredinin 10 yıllık geri ödemesi 3 milyon 398 bin TL’yi geçti. Yükselen maliyetler nedeniyle krediyle ev almak her zamankinden daha zor hale gelirken, piyasalar 23 Ekim’de açıklanacak TCMB faiz kararına odaklandı.
Eylül ayı enflasyonunun beklentilerin üzerinde gelmesi, Merkez Bankası’nın “sıkı para politikası” mesajlarını güçlendirdi. Bu durum kredi maliyetlerini düşürmek yerine sabit tuttu ve bankalar arası faiz rekabeti sürse de konut piyasasında “bekle-gör” havası hakim oldu.
BDDK verilerine göre, toplam konut kredisi hacmi 622 milyar 334 milyon TL’ye ulaşırken, yüksek faize rağmen son üç ayda 37,5 milyar TL’lik artış yaşandı.
9 Ekim 2025 itibarıyla açıklanan en düşük konut kredisi faiz oranları şöyle:
Ziraat Bankası: %2,69
Akbank: %2,69
QNB Finansbank: %2,69
Halkbank: %2,70
Albaraka Türk: %2,75 (Kar payı oranı)
İş Bankası: %2,79
Garanti BBVA: %2,79
1 Milyon TL kredi – 120 ay vade – %2,69 faiz oranı
Aylık taksit: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.398.000 TL
1,5 Milyon TL kredi – 120 ay vade – %2,69 faiz oranı
Aylık taksit: 42.091 TL
Toplam geri ödeme: 5.084.186 TL
2 Milyon TL kredi – 120 ay vade – %2,69 faiz oranı
Aylık taksit: 56.121 TL
Toplam geri ödeme: 6.770.328 TL
Finans uzmanlarına göre, konut kredilerinde 10 yıllık vade için faiz yükü yüzde 240’lara kadar ulaştı. Bu durum, vatandaşların konut alma gücünü ciddi şekilde zayıflatırken, birçok kişinin kredi başvurusunu ertelemesine yol açıyor.
Kredi faizlerindeki artışa rağmen konut fiyatlarında yükseliş trendi sürüyor.
Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2024’te 158,45 seviyesindeyken Ağustos 2025 itibarıyla 192,5’e yükseldi. Bu da yılın ilk sekiz ayında %21,4’lük artış anlamına geliyor.
Uzmanlar, faiz oranlarında kayda değer bir düşüş yaşanmadığı sürece konut talebinin baskılanmaya devam edeceğini, yatırım amaçlı alımların ise sınırlı kalacağını belirtiyor.
Kaynak: Haber Merkezi
ŞOK Market, 11-14 Ekim 2025 tarihleri arasında geçerli yeni aktüel ürün kataloğunu duyurdu. Bu hafta kampanyada mutfak gereçlerinden kamp ekipmanlarına, balık tutma malzemelerinden temizlik ürünlerine kadar birbirinden cazip fırsatlar yer alıyor. İşte ŞOK’un haftasonuna özel indirim listesi… Türkiye’nin önde gelen market zincirlerinden ŞOK, yeni aktüel ürün kataloğuyla müşterilerine büyük fırsatlar sunuyor. 11-14 Ekim 2025 tarihleri […]
Yeni yıl yaklaşırken milyonlarca memur ve emekli gözünü 2026 Ocak zammına çevirdi. TÜİK’in açıkladığı enflasyon verileri ve toplu sözleşme oranlarıyla birlikte, memur maaş artışında yüzde 16 ila 18 arasında bir zam beklentisi oluştu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı eylül ayı enflasyon verileri, 2026 yılı memur ve emekli maaş zammı için ilk ipuçlarını verdi. Eylül ayında […]
Yapı Kredi, Ekim ayında emekli maaşını taşıyan müşterilere 30.000 TL’ye kadar nakit promosyon imkânı sunuyor. Fatura talimatı, kredi kartı harcaması ve mobil aktiflik koşullarını yerine getiren emekliler, ek ödüllerle toplam promosyon tutarını artırabiliyor. Türkiye genelinde milyonlarca emeklinin merakla beklediği Ekim 2025 banka promosyonları açıklandı. Yapı Kredi Bankası, emekli maaşını üç yıl boyunca kendisinden alma taahhüdü […]
Migros’un 9-10 Ekim tarihleri arasında geçerli “Yetişen Alıyor” kampanyası başladı. Çaykur, Lipton, Milka, Dido, Filiz ve Kotex gibi markaların ürünleri iki gün boyunca özel indirimlerle satışta olacak. Kampanyada hem temel gıdalar hem de atıştırmalıklar uygun fiyatlarla Migros raflarında yerini aldı. Migros, 9-10 Ekim tarihlerinde geçerli “Yetişen Alıyor” kampanyasıyla birçok temel ihtiyaç ürününde büyük indirimler sunuyor. […]
Hükümet, 3600 prim günü bulunan sigortalılara yaş beklemeden emeklilik hakkı tanıyacak “Mini EYT” modeli üzerinde çalışıyor. Düzenleme, 2026 yılına kadar yürürlüğe girecek ve hem SSK’lılar hem de Bağ-Kur’lular için erken emeklilik kapısını açacak. Hükümet, Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) düzenlemesi dışında kalan vatandaşlar için yeni bir adım atmaya hazırlanıyor. “Mini EYT” olarak adlandırılan düzenlemeyle, 3600 prim […]
TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle, 350 bin TL’ye kadar olan bireysel borçlar tek kredide birleştirilecek. Ziraat Bankası aracılığıyla verilecek devlet destekli borç kapatma kredisi, vatandaşlara düşük faiz ve uzun vade imkânı sağlayacak. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme, bankalara borcu olan milyonlarca vatandaşa nefes aldıracak. Devlet destekli borç kapatma kredisi uygulamasıyla birlikte, bireysel kredi […]
