Konut kredilerinde faiz oranları yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldı. 1 milyon TL’lik kredinin 10 yılda geri ödemesi 3 milyon 398 bin TL’yi aştı. Sektör, 23 Ekim’de açıklanacak TCMB faiz kararına kilitlendi.
Faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte konut kredilerinde maliyetler rekor seviyelere ulaştı. Bankalarda en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,69 seviyesinde kalırken, 1 milyon TL’lik kredinin 10 yıllık geri ödemesi 3 milyon 398 bin TL’yi aştı. Konut piyasasında durgunluk sürerken, gözler 23 Ekim’de açıklanacak Merkez Bankası faiz kararına çevrildi.
Faiz oranlarının yüksek seyretmesiyle birlikte konut kredilerinde tablo giderek ağırlaşıyor. 9 Ekim 2025 itibarıyla bankalarda en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,69 seviyesinde kalırken, 1 milyon TL’lik kredinin 10 yıllık geri ödemesi 3 milyon 398 bin TL’yi geçti. Yükselen maliyetler nedeniyle krediyle ev almak her zamankinden daha zor hale gelirken, piyasalar 23 Ekim’de açıklanacak TCMB faiz kararına odaklandı.
Eylül ayı enflasyonunun beklentilerin üzerinde gelmesi, Merkez Bankası’nın “sıkı para politikası” mesajlarını güçlendirdi. Bu durum kredi maliyetlerini düşürmek yerine sabit tuttu ve bankalar arası faiz rekabeti sürse de konut piyasasında “bekle-gör” havası hakim oldu.
BDDK verilerine göre, toplam konut kredisi hacmi 622 milyar 334 milyon TL’ye ulaşırken, yüksek faize rağmen son üç ayda 37,5 milyar TL’lik artış yaşandı.
9 Ekim 2025 itibarıyla açıklanan en düşük konut kredisi faiz oranları şöyle:
Ziraat Bankası: %2,69
Akbank: %2,69
QNB Finansbank: %2,69
Halkbank: %2,70
Albaraka Türk: %2,75 (Kar payı oranı)
İş Bankası: %2,79
Garanti BBVA: %2,79
1 Milyon TL kredi – 120 ay vade – %2,69 faiz oranı
Aylık taksit: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.398.000 TL
1,5 Milyon TL kredi – 120 ay vade – %2,69 faiz oranı
Aylık taksit: 42.091 TL
Toplam geri ödeme: 5.084.186 TL
2 Milyon TL kredi – 120 ay vade – %2,69 faiz oranı
Aylık taksit: 56.121 TL
Toplam geri ödeme: 6.770.328 TL
Finans uzmanlarına göre, konut kredilerinde 10 yıllık vade için faiz yükü yüzde 240’lara kadar ulaştı. Bu durum, vatandaşların konut alma gücünü ciddi şekilde zayıflatırken, birçok kişinin kredi başvurusunu ertelemesine yol açıyor.
Kredi faizlerindeki artışa rağmen konut fiyatlarında yükseliş trendi sürüyor.
Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2024’te 158,45 seviyesindeyken Ağustos 2025 itibarıyla 192,5’e yükseldi. Bu da yılın ilk sekiz ayında %21,4’lük artış anlamına geliyor.
Uzmanlar, faiz oranlarında kayda değer bir düşüş yaşanmadığı sürece konut talebinin baskılanmaya devam edeceğini, yatırım amaçlı alımların ise sınırlı kalacağını belirtiyor.
Kaynak: Haber Merkezi
Petrol fiyatlarındaki dalgalanma pompaya indirim olarak yansıdı, araç sahipleri nefes aldı. İşte indirim sonrası 22 Ekim 2025 güncel akaryakıt fiyatları… Brent petroldeki dalgalanma akaryakıt fiyatlarına yansıdı. Motorin litre fiyatına bu gece yarısı itibarıyla ortalama 93 kuruş indirim yapıldı. Yeni fiyatlar sabah itibarıyla pompaya yansırken, sürücüler uzun bir aradan sonra gelen indirimle rahat bir nefes aldı. […]
Artan borç yükü karşısında milyonlara nefes aldıracak yeni finansal destek paketi yürürlüğe girdi. TBMM’de kabul edilen düzenleme kapsamında, Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank, 700 bin TL’ye kadar borç kapatma kredisi imkânı sunuyor. Düşük faizli ve uzun vadeli yeni kredi, vatandaşların yüksek faizli borçlarını tek çatı altında toplamasına olanak tanıyor. Borç yükü altındaki milyonlarca vatandaş için […]
Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, 2025’in son iki ayına girilirken emeklilik planı yapanlara önemli uyarılarda bulundu. Erdursun, “2025’te mi yoksa 2026’da mı emekli olunmalı?” sorusuna yanıt verirken, maaş, kıdem tazminatı ve faiz farklarının kazanç üzerindeki etkilerini tek tek açıkladı. Emeklilik planı yapan milyonlarca çalışan için kritik döneme girildi. Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, “2025 mi, […]
Resmî Gazete’de yayımlanan yeni kararla birlikte SSK ve Bağkur emeklileri için önemli bir destek paketi devreye girdi. Halkbank aracılığıyla 40 bin TL’ye kadar kredi imkânı sunulacak. Başvurular hem şubelerden hem de online olarak yapılabilecek. Resmî Gazete’de yayımlanan yeni kararla birlikte milyonlarca emekliye Halkbank’tan büyük müjde geldi. SSK ve Bağkur emeklileri, bankanın başlattığı kampanya kapsamında 40 […]
Altın piyasasında gözler Merkez Bankası’nın faiz kararına çevrildi. Finans Analisti İslam Memiş, yatırımcılara dikkat çeken bir uyarıda bulunarak “Bu hafta altın almayın” dedi. Perşembe gününü işaret eden Memiş, piyasada sert dalgalanmaların yaşanabileceğini söyledi. Altın fiyatlarında yaşanan dalgalanma yatırımcıların dikkatini yeniden piyasaya çevirdi. Rekor seviyelerin ardından gram altın 5.743 TL’ye gerilerken, “Bu hafta altın alınır mı?” […]
TBMM’ye sunulan yeni torba yasa teklifi, emeklilik sisteminde köklü değişiklikleri beraberinde getiriyor. Düzenleme ile prim borçlarının emekli maaşlarından kesilmesinin önü açılırken, borçlanma oranlarında da ciddi artışlar öngörülüyor. Emeklilik sisteminde köklü bir değişikliğin kapıda olduğu belirtiliyor. TBMM’ye sunulan yeni torba yasa teklifiyle birlikte, sosyal güvenlik alanında birçok düzenleme gündeme geldi. Teklif yasalaşırsa, SGK’ya prim veya gecikme […]
