2026-2029 dönemine ait emlak vergisi değerlerindeki rekor artışlar mülk sahiplerinin tepkisini çekti. Yüzde 1400’e varan zamlar peş peşe davalara konu olurken, Hazine ve Maliye Bakanlığı fahiş artışlara yasal üst sınır getirmek için düzenleme hazırlığına başladı.
Emlak vergilerinde 2026-2029 dönemi için belirlenen yeni takdir değerleri, özellikle büyükşehirlerde rekor seviyelere ulaşınca mülk sahiplerinin tepkisini çekti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi kentlerde bazı bölgelerde artış oranlarının yüzde 1400’e kadar çıkması üzerine çok sayıda dava açıldı. Art arda gelen itirazlar sonrası Hazine ve Maliye Bakanlığı devreye girerek fahiş artışlara yasal üst sınır getirecek yeni bir düzenleme için hazırlık başlattı.
Türkiye genelinde her dört yılda bir güncellenen emlak vergisi takdir değerleri, 30 Haziran 2025’te açıklandı. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yapılan yüzde 1400’lere varan artışlar, mülk sahiplerinin sert tepkisine yol açtı. Vergi yükündeki bu ani yükseliş nedeniyle çok sayıda vatandaş, yeni değerlerin iptali için mahkemeye başvurdu.
Artışlara karşı açılan davaların hızla çoğalması üzerine Hazine ve Maliye Bakanlığı da harekete geçti. Edinilen bilgilere göre bakanlık, yüksek artışların gerekçelerini ve orantılı olup olmadığını detaylı biçimde incelemeye aldı. Özellikle büyükşehirlerdeki fahiş değer artışlarının mükellefleri ağır şekilde etkilediği, gelir dağılımını bozduğu ve mülk sahiplerini mağdur ettiği değerlendiriliyor.
Bakanlığın gündemindeki en önemli adım, emlak vergisi artışlarına yasal üst sınır getirilmesi. Geçmişte benzer bir kriz 2017 yılında yaşanmış, bazı bölgelerde yüzde 3000’lere ulaşan değer artışları büyük tepki çekmişti. Tepkiler üzerine yapılan yasal düzenleme ile, “Yeni belirlenen değer önceki dönemin %50’sini geçemez” kuralı getirilmişti. Bu karar sonrası açılan çok sayıda dava otomatik olarak geçersiz hale gelmişti.
Uzmanlar, benzer bir uygulamanın yeniden gündeme gelmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Yargı süreçlerinin devam ettiği bu dönemde, yeni bir yasal üst sınır düzenlemesiyle hem vatandaşın mağduriyetinin azaltılması hem de mahkemelerdeki dava yükünün hafifletilmesi bekleniyor.
Emlak vergisi hesaplamasında kritik öneme sahip olan takdir komisyonları, her dört yılda bir arsa ve arazilerin metrekare birim değerini belirliyor. Belediyeler bünyesinde çalışan bu komisyonlar; illerde defterdar, ilçelerde malmüdürü veya vergi dairesi müdürü başkanlığında toplanıyor. İki memur ve seçilmiş iki üyenin katılımıyla oluşturulan heyet, vergiye esas alınacak değerleri belirlemekten sorumlu.
Komisyonların görevleri arasında; “yetkili makamlar tarafından istenen matrah ve servet takdirlerini yapmak, vergi kanunlarında yazılı fiyat, ücret ve diğer kıymetleri belirlemek” bulunuyor. Ancak mevcut mevzuat gereği komisyonlar, belirlenen artışların gerekçesini sorgulama veya fahiş bulma yetkisine sahip değil. Sadece hatalı olduğunu düşündükleri işlemleri vergi dairesine bildirebiliyorlar.
Uzmanlar, emlak vergisi değerlerine yönelik dava açmak isteyen mülk sahiplerinin öncelikle belediyelerden alınan resmi değer tespit belgelerini incelemesi gerektiğini belirtiyor. Fahiş artışlar için yasal sürenin kaçırılmaması ve hukuki destek alınması önem taşıyor. Öte yandan Maliye’nin getireceği üst sınır düzenlemesi, açılmış davaların seyrini de doğrudan etkileyebilir.
Kaynak: Haber Merkezi
Meclis, yeni yasama yılında emeklilere yönelik maaş artışı, refah payı, bayram ikramiyesi zammı ve 7200 prim günü düzenlemesini gündemine aldı. Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) yeni yasama yılına, özellikle emeklilerin gelirini artıracak düzenlemeleri içeren kapsamlı bir ekonomi paketiyle başladı. Yeni torba yasada; taban maaşın yeniden belirlenmesi, refah payı eklenmesi, bayram ikramiyelerinin artırılması, tamamlayıcı emeklilik sistemi […]
ŞOK Market, ekim ayına özel yeni aktüel ürünler listesini açıkladı. 8-14 Ekim 2025 tarihleri arasında geçerli olacak kampanyada kışa hazırlık için giyimden ısıtıcı çeşitlerine, küçük ev aletlerinden oyuncaklara ve temel gıda ürünlerine kadar birçok kategoride cazip indirimler sunuluyor. ŞOK Market, 8-14 Ekim 2025 tarihleri arasında geçerli olacak yeni aktüel ürünler kataloğunu yayımladı. Kış mevsimine hazırlık […]
Süper Lig ekibi Gençlerbirliği’nde ekonomik kriz yönetim değişikliğine yol açtı. Oyuncuların maaşlarını alamadığı iddiaları sonrası Başkan Osman Sungur istifasını açıkladı. Süper Lig’de mali sıkıntılar yeni bir yönetim değişikliğine yol açtı. Gençlerbirliği Başkanı Osman Sungur, kulüpte oyuncuların maaşlarını alamadığı ve şampiyonluk primlerinin ödenmediği iddialarının ardından sağlık sorunları ve kişisel nedenlerini gerekçe göstererek görevinden istifa etti. MAAŞ […]
Ziraat Bankası, devlet destekli borç kapatma kredisi kapsamında 500 bin TL’ye kadar finansman sağlıyor. %2,99’dan başlayan faiz oranı ve 60 aya kadar vade seçeneğinin yanı sıra 3 aya kadar ödemesiz dönem fırsatı da sunuluyor. Ekonomik olarak zorlanan ve farklı bankalarda kredi ya da kredi kartı borcu bulunan vatandaşlara destek amacıyla sunulan devlet destekli borç kapatma […]
BDDK’nın bireysel kredi kartı ve ihtiyaç kredileri için sağladığı uzun vadeli yapılandırma imkânında başvuru süresi 10 Ekim’de sona eriyor. Borçlarını yapılandırmak isteyenlerin son 3 günü kaldı. Kredi ve kredi kartı borcu olan vatandaşlar için sağlanan yapılandırma kolaylığında süre dolmak üzere. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) bireysel kredi ve kart borçlarını 48 aya kadar vadelendirme […]
4-15 Ekim 2025 tarihleri arasında market alışverişine özel büyük bir kampanya başladı. Belirlenen ürünlerde sepette ekstra indirim uygulanacak. Kampanyadan yararlanmak için 50 TL ve üzeri alışveriş yapmak yeterli olacak. Market alışverişinde tüketicileri sevindirecek yeni bir kampanya başladı. 4-15 Ekim 2025 tarihleri arasında geçerli olacak uygulama ile 50 TL ve üzeri alışveriş yapanlar, seçili ürünlerde sepette […]
